R$ 10.121/m² · muito acima da média
IPTU R$ 1.202 por mês
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Rua Padre Pedro Pinto, Venda Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Ponto Comercial, 247 m² – Lagoinha (Venda Nova)
Excelente oportunidade para investidores e empreendedores!
Ponto comercial estrategicamente localizado na Rua Padre Pedro Pinto, uma das principais vias da região de Venda Nova, com grande fluxo de pessoas e veículos, proporcionando excelente visibilidade e fácil acesso a diversos bairros da região.
Características do Imóvel:
Área total de 247 m²;
Composto por 3 lojas comerciais independentes;
Cada loja conta com 1 banheiro privativo;
Excelente opção para instalação de diferentes atividades comerciais ou investimento para geração de renda com locação.
Localização e Conveniências:
Região com ampla infraestrutura comercial, próxima a supermercados, farmácias, padarias, sacolões, restaurantes, bancos, lojas e diversos serviços. Conta ainda com várias linhas de ônibus e fácil acesso às principais vias da região.
Diferencial: São três espaços comerciais independentes em uma localização estratégica, oferecendo versatilidade para diferentes negócios e excelente potencial de rentabilidade.
Entre em contato e agende uma visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.700/mês · Alugar ~R$ 11.750/mês
Comprar este
~R$ 24.700 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.202/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.750 /mês
R$ 10.555 (R$ 43/m² · 247 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 185–309 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.202/mês
Comprar custa ~R$ 12.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.