R$ 31,82/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 41,16/m²/mês
Pedidos: 89 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 89 apartamentos para alugar no Prado (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,20 e R$ 74,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,20 e R$ 74,44 por m² ao mês 89 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,16 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 110 m² = R$ 31,82/m²/mês; 31,82 ÷ 41,16 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 89 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 4.128 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 128
Baixou ▼ 7,9 % desde : era R$ 3.800
Rua Maranguape, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Maranguape →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO NO PRADO – CONFORTO, ESPAÇO E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!
Excelente oportunidade para morar bem em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte!
Localizado na Rua Maranguape, 341, no bairro Prado, o imóvel oferece praticidade no dia a dia, com fácil acesso a importantes vias da cidade e proximidade de um comércio variado, incluindo supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias, escolas e diversos serviços essenciais.
O apartamento conta com 3 quartos com armarios, sendo 1 suíte, sala confortável, copa independente e cozinha com armários sob e sobre a bancada, proporcionando ótima organização e funcionalidade.
O banho social dispõe de banheira de hidromassagem, ideal para momentos de relaxamento. O imóvel também oferece aquecimento a gás nos chuveiros, área de serviço independente e DCE.
Para completar, são 2 vagas de garagem em linha, trazendo mais comodidade e segurança.
O bairro Prado se destaca pela excelente infraestrutura, pelo comércio diversificado e pela localização estratégica, permitindo conciliar tranquilidade residencial com facilidade de deslocamento para diferentes regiões de Belo Horizonte.
Agende sua visita e venha conhecer seu próximo endereço no Prado!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.650/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.650 /mês
~R$ 11.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 1.173.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.000, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 128/mês
entrada R$ 234.667 (20%) + ITBI ~R$ 35.200 + cartório até ~R$ 25.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.500 (R$ 32/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 128/mês
Comprar custa ~R$ 7.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.800/mês | 110 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.500/mês | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.