R$ 7.739/m²
Condomínio R$ 450 por mês
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Santa Inês, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
O IMÓVEL:
115 m² de área total, sendo 75 m² de área interna;
Sala em L para 2 ambientes;
Cozinha americana ampla, com bancadas em granito Preto São Gabriel;
3 quartos, sendo 1 suíte com excelente espaço interno;
Banheiro social;
2 áreas externas privativas: uma com acesso pela sala e outra pela cozinha;
Área de serviço independente, localizada na área externa;
2 vagas de garagem cobertas e paralelas.
O PRÉDIO:
Construção nova e arquitetura moderna;
Torre única;
Apenas 8 apartamentos, sendo 2 por andar;
Elevador;
Fachada revestida em porcelanato.
MedidorÁgua e gás indivuduais
DESTAQUE: Uma excelente opção para quem busca conforto, privacidade e espaço externo, em um apartamento moderno e bem distribuído no bairro Santa Inês!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 8.800 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 5.156 (R$ 45/m² · 115 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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