R$ 7.233/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.995/m²
Pedidos: 455 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (103 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 455 apartamentos à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 5.596 e R$ 9.847 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 11.084 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 11.084 por m² 455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.233 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.995 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 40% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 745.000 ÷ 103 m² = R$ 7.233/m²; 7.233 ÷ 6.995 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 455 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
94 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom Lúcio Antunes, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no bairro Coração Eucarístico, com 103 m² de área, 03 quartos, 01 suíte, 02 banheiros e 01 vaga.
Apartamento: Aproximadamente 103 m² de área útil, composto por 01 sala para 02 ambientes; copa; 03 quartos bons; 02 banheiros, sendo 01 suíte e xx social; cozinha ampla; área de serviços separada; D.C.E. completa.
01 vaga de garagem livre e coberta.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso tabua corrida e cerâmica; armários nos quartos, banheiros, cozinha e área de serviços; bancadas em granito; box em blindex e espelho nos banheiros; forro de gesso no teto com iluminação embutida.
Prédio: Aproximadamente 40 anos de construção, 01 torre, 14 andares, 04 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em cerâmica, esquadrias em metalon, guarita, porteiro físico, hall social, 02 elevadores, interfone, portão eletrônico, circuito de TV, câmera de segurança, piscina, quadra, playground, área livre, salão de festa, box despejo e jardins.
Referências: Puc Minas, Boca do Forno, Praça Coreu, Museu, Coreu Burguer, Droga Raia, Rua Dom José Gaspar e Rua Padre Pedro Evangelista.
Obs: Fotos editadas com Ia, retirada de itens pessoais.
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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94 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 7.000 /mês
~R$ 7.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 745.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.000, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 149.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.350 + cartório até ~R$ 16.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 3.359 (R$ 33/m² · 103 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo com 77–129 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 745.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.