R$ 51,67/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 42 apartamentos para alugar no São Lucas em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 42 apartamentos para alugar no São Lucas (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 19,71 e R$ 59,19 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 19,71 e R$ 59,19 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro | 51,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,80 |
A conta: R$ 3.100 ÷ 60 m² = R$ 51,67/m²/mês; 51,67 ÷ 32,80 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do São Lucas em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no São Lucas: R$ 32,80/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.939 por mês no total Condomínio R$ 579 + IPTU R$ 260
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Teodomiro Cruz, São Lucas, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Teodomiro Cruz →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para aluguel – 2 quartos, sendo 1 suíte
Apartamento com acabamento moderno, ambientes bem distribuídos.
Diferenciais do imóvel:
2 quartos, sendo 1 suíte;
Sala ampla para dois ambientes;
Cozinha com armários planejados;
Bancadas em granito preto e cooktop;
Área de serviço;
Piso em porcelanato na sala e nas áreas frias;
Piso amadeirado nos quartos;
Banheiros com box em vidro temperado e bancadas modernas;
Painel decorativo ripado em madeira;
Armários planejados, proporcionando mais praticidade e organização.
O apartamento conta com 2 vagas de garagem.
Ideal para quem busca conforto, funcionalidade e um apartamento com acabamentos modernos, pronto para morar.
O condomínio conta com espaço de lazer completo, com espaço kids, 2 salões de festas, piscinas, quadra de esportes, 2 espaços gourmet, área de convivência, área para pets, portaria 24 e elevador.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no São Lucas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.250 /mês
~R$ 4.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 471.429. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.450, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 579/mês · IPTU R$ 260/mês
entrada R$ 94.286 (20%) + ITBI ~R$ 14.150 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.100 (R$ 52/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 579/mês · IPTU R$ 260/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 3.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.