R$ 2.351/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Pirajá: R$ 2.809/m²
Pedidos: 75 casas à venda no Pirajá em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (336 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 75 casas à venda no Pirajá pede entre R$ 2.083 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.711 e R$ 7.270 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.711 e R$ 7.270 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 2.351 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.809 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 336 m² = R$ 2.351/m²; 2.351 ÷ 2.809 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Pirajá em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
Pirajá, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, segurança e praticidade urbana, esta é a casa ideal para sua família. Localizada em um ponto excelente e estratégico do bairro Pirajá — a poucos passos do ponto de ônibus e com fácil acesso ao comércio —, a propriedade oferece terreno amplo, pomar privativo e infraestrutura completa.
Destaques do Imóvel:
Espaço Interior: 3 quartos aconchegantes (1 suíte), todos com ar-condicionado e armários planejados.
Móveis Planejados: Praticidade com armários sob medida em todos os cômodos (cozinha, banheiros e lavanderia).
Área Social: Sala ampla, cozinha funcional e lavanderia separada.
Quintal com Pomar: Terreno espaçoso com pés de jabuticaba e acerola produzindo, ideal para crianças, pets ou área gourmet.
Estacionamento: Garagem para 5 veículos (2 cobertas e 3 descobertas).
Privacidade e Segurança: Casa recuada da rua, garantindo silêncio, além de sistema de monitoramento/alarme instalado.
Uma oportunidade incrível com quintal arborizado e excelente localização em BH. Agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Pirajá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.