R$ 46,00/m²/mês
R$ 3.773 por mês no total Condomínio R$ 1.283 + IPTU R$ 190
46 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Araguari, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Sala Comercial para Aluguel – Santo Agostinho
Excelente localização na Rua Araguari, no bairro Santo Agostinho, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Belo Horizonte, com fácil acesso à Avenida Amazonas e próxima ao Hospital Vera Cruz, Hospital Mater Dei, CEMIG e Praça da Assembleia Legislativa.
Prédio conceituado; Portaria física; Dois elevadores; Hall Decorado; Sala ampla e bem iluminada; Espaço subdividido em duas salas; Banheiro privativo; Ambiente claro e arejado.
A sala está localizada em prédio conceituado, com excelente estrutura, oferecendo portaria física, dois elevadores e hall de entrada decorado.
O imóvel conta com amplo espaço, subdividido em duas salas, proporcionando ambientes funcionais e versáteis para diferentes tipos de atividades profissionais. Possui ainda banheiro privativo e é muito clara e arejada, garantindo um ambiente agradável para trabalhar e receber clientes.
Ideal para consultório, escritório ou atividade profissional.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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46 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.550 /mês
~R$ 4.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 435.041. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 970 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.283/mês · IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 87.008 (20%) + ITBI ~R$ 13.050 + cartório até ~R$ 9.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.750 /mês
R$ 2.300 (R$ 46/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.283/mês · IPTU R$ 190/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 2.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.