R$ 6.884/m²
IPTU R$ 350 por mês
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Rua Castelo Elvas, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Quer morar em lugar nobre da região do Castelo? Então venha conhecer essa casa, foi feita pra você!!! São 215 m² de àrea construída de puro bom gosto, com 2 níveis com varanda frontal e garagens cobertas paralelas para 2 carros.
Salão para 2 ambientes distintos, sendo uma área de estar e outra uma sala de jantar!!
Lavabo finamenrte decorado!!
Cozinha ampla, clara, arejada, toda montada, rica em armários!
Escadas em granito, guarda corpo em inox e vidro temperado.
Sala de TV confortável.
Banho social montado, com armários e box blindex.
3 Amplos quartos rico em armários, sendo um deles uma suíte espaçosa.
Banho da suíte finamentre decorado, com armários e box blindex.
Varandão de frente , ótimo para momentos de descanso e sossego.
Espetacular área gourmet montada, com bancadas de granito, telhado colonial, armários de 1ª linha, churrasqueira, fogão, coifa em inox, frigobar.
Espaço com ducha, área recreativa coberta e descoberta.
Privacidade na área de lazer.
Lavanderia separada, espaço para escritório.
2 Vagas de garagem cobertas e paralelas, cabendo 4 carros no total.
Belo jardim.
Local previlegiado ,próximo ao comércio, supermercados, Hortifruti, farmácias, academias,
e comércio do bairro em geral.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.250/mês · Alugar ~R$ 9.550/mês
Comprar este
~R$ 14.250 /mês
~R$ 13.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.900, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 296.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.400 + cartório até ~R$ 32.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.550 /mês
R$ 9.222 (R$ 43/m² · 215 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 161–269 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.