R$ 3.235/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Lagoinha: R$ 4.331/m²
Pedidos: 109 apartamentos à venda no Lagoinha em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.549 vendas de apartamentos na região Noroeste (no Lagoinha, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 109 apartamentos à venda no Lagoinha (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.228 e R$ 7.530 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.228 e R$ 7.530 por m² 109 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.235 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.331 |
| Pagaram nas escrituras na região Noroeste média ITBI, 12 meses, 1.549 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 37% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.139 |
A conta: R$ 220.000 ÷ 68 m² = R$ 3.235/m²; 3.235 ÷ 4.331 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 109 anúncios do Lagoinha em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 89 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Jequeri, Lagoinha, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jequeri →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Amplitude, luminosidade e tranquilidade em localização a um quarteirão da av. Presidente Antônio Carlos. Em uma rua tranquila e silenciosa, próximo ao Centro de Belo Horizonte, este apartamento reúne atributos que fazem a diferença: espaço, conforto, luminosidade e praticidade. Com ambientes amplos, claros e arejados, o imóvel apresenta uma planta bem distribuída, que valoriza cada espaço e proporciona uma agradável sensação de amplitude. A sala espaçosa oferece um ambiente acolhedor e versátil. São dois quartos com armários, banheiro social e uma ampla cozinha, favorecida pela integração da dependência completa de empregada (DCE), que trouxe ainda mais espaço e funcionalidade ao ambiente. O edifício conta com portaria física 24 horas, oferecendo comodidade e maior controle de acesso aos moradores. Uma excelente oportunidade para quem valoriza viver com tranquilidade, em um imóvel confortável, funcional e estrategicamente localizado, com fácil acesso à região central de Belo Horizonte. Um apartamento que combina espaço, luminosidade e qualidade de vida em um endereço privilegiado. OBS; apenas um lance de escada.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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41 parecidos no Lagoinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 220.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 89/mês
entrada R$ 44.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 220.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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