R$ 58,89/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,43/m²/mês
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 39,85 e R$ 79,74 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,83 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,83 e R$ 100,00 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 58,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,43 |
A conta: R$ 3.887 ÷ 66 m² = R$ 58,89/m²/mês; 58,89 ÷ 54,43 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 4.791 por mês no total Condomínio R$ 630 + IPTU R$ 274
79 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos à Venda na Região Hospitalar
Benefícios:
Excelente apartamento localizado em uma das áreas mais valorizadas do bairro São Lucas / Santa Efigênia, próximo a avenida do contorno e com ampla oferta de comércios e serviços. A posição do imóvel favorece praticidade na rotina, com supermercados, farmácias, academias, escolas e hospitais.
Imóvel:
66,14 m²
Fechadura digital com senha.
Sala para dois ambientes, com piso em porcelanato.
Varanda integrada à sala, com fechamento em vidro temperado, bancada em granito com pia de apoio para um goumert, armário planejado.
Circulação com piso em porcelanato.
02 Quartos com armários planejados e piso laminado de madeira, sendo 01 suíte.
Banheiro social e suíte com armários, espelhos, box em vidro temperado, bancada em granito e piso em porcelanato.
Cozinha planejada com armários e bancada em granito.
Área de serviço separada, com armário e tanque.
Ambientes bem distribuídos e com excelente padrão de acabamento.
Prédio:
Elevador
Salão de festas
Gás canalizado
Medidor de água individual
Interfone
Portão eletrônico
Jardim
Garagem:
02 vagas em linha, cobertas e demarcadas.
Imóvel ideal para quem busca conforto, funcionalidade e excelente localização em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
79 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.100 /mês
~R$ 7.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 66 m² = R$ 764.654. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.200, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 274/mês
entrada R$ 152.931 (20%) + ITBI ~R$ 22.950 + cartório até ~R$ 16.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.800 /mês
R$ 3.887 (R$ 59/m² · 66 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 274/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 3.887/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.