R$ 10.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 99% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 172 casas à venda no Barreiro em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 172 casas à venda no Barreiro (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.619 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.619 por m² 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 99% mais por m² que as casas do bairro | 10.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.033 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 220 m² = R$ 10.000/m²; 10.000 ÷ 5.033 = 1,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Barreiro em 5 sites.
Média das casas à venda no Barreiro: R$ 5.033/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 170 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Arthur Lourenço, Barreiro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Arthur Lourenco →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Sofisticação, conforto, economia de energia e lazer em um só imóvel! Uma casa especial para quem valoriza ambientes amplos, acabamento de qualidade e momentos inesquecíveis em família.
Se você procura uma casa no Barreiro de Baixo, com excelente distribuição dos ambientes, cozinha planejada, energia solar e uma área gourmet completa para receber amigos e familiares, esta oportunidade merece sua atenção!
PRIMEIRO PAVIMENTO – INTEGRAÇÃO E SOFISTICAÇÃO
Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato polido e retificado;
Sala de jantar com parede decorativa revestida em pedra;
Cozinha planejada, totalmente montada sob medida, com armários de qualidade, dois fornos, cooktop e coifa, bancada em granito com duas cubas, mesa de vidro para refeições rápidas;
Quintal com cobertura retrátil;
Área gourmet completa, equipada com armários planejados, churrasqueira, fogão, forno a lenha, cooktop, forno a gás e bancadas em granito e Quintal com cobertura retrátil.
Área de serviço.
GARAGEM - 2 vagas paralelas.
SEGUNDO PAVIMENTO – PRIVACIDADE E CONFORTO
São 3 suítes, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família:
Duas suítes com armários planejados e box em vidro blindex;
Suíte master com closet e ambiente especialmente planejado, Cama king size e cabeceira com projeto luminotécnico, banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento, bancada em granito com detalhes em mármore e duas cubas;
Água quente e fria;
Escritório, ideal para home office ou estudos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
47 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.850/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar este
~R$ 20.850 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 5.500 (R$ 25/m² · 220 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 15.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.