R$ 34,38/m²/mês
R$ 5.770 por mês no total IPTU R$ 270
Barreiro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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EXCELENTE CASA COMERCIAL NO BARREIRO!
LOCALIZAÇÃO Excelente localização comercial no Barreiro, ao lado do Clube Comercial e a poucos metros da esquina com a Avenida Sinfrônio Brochado. Região com grande fluxo de veículos e pedestres, proporcionando ótima visibilidade para o seu negócio.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa com 04 Quartos, Sala, Copa, Suíte, Cozinha, Banheiro, Área de Serviço, Quarto Despejo, Terreiro, Garagem 03 Vagas. Casa comercial, ideal para diversos tipos de atividades comerciais.
ACABAMENTO Piso cerâmico e Taco Madeira, pintura nova.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.950 /mês
~R$ 11.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 1.244.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.700, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 270/mês
entrada R$ 248.889 (20%) + ITBI ~R$ 37.350 + cartório até ~R$ 27.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.500 (R$ 34/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 270/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.