R$ 6.833/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.944/m²
Pedidos: 484 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 155 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 484 apartamentos à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 5.474 e R$ 9.630 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.465 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.465 e R$ 10.971 por m² 484 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.944 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 155 escrituras de apartamentos este anúncio: 28% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.323 |
A conta: R$ 410.000 ÷ 60 m² = R$ 6.833/m²; 6.833 ÷ 6.944 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 484 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 528 + IPTU R$ 114 por mês
38 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Praça Maria Luíza Viganó, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Pca Maria Luiza Vigano →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento à venda no bairro Coração Eucarístico, com 60 m² de área, 02 quartos, 01 banheiro e 01 vaga. Apartamento: Aproximadamente 60 m² de área útil, composto por 01 sala; 02 quartos; 01 banheiro; cozinha com armários; área de serviços. 01 vaga de garagem coberta e livre. Características: Bem conservado e bem acabado; com piso em cerâmica ; armários nos quartos; bancadas em granito na cozinha; box em blindex e espelho; forro de gesso no teto. Prédio: Edifício Maria Luiza, +- 26 anos de construção, 06 andares, 01 elevador, 01 portaria, 04 aptos por andar até o 5º. andar e 02 aptos no 6º. andar, revestimento: 100% em cerâmica, esquadrias de alumínio, pilotis, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, alarme, jardim. Referências: Metrô, Via Expressa, Puc Coração Eucarístico, Coração Eucarístico, Minas Brasil, Av Ressaca, Epa Hipermercados, Supermercados Bh, Praça do Coração Eucarístico. *Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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38 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 3.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 410.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 528/mês · IPTU R$ 114/mês
entrada R$ 82.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.300 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.029 (R$ 34/m² · 60 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 528/mês · IPTU R$ 114/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 920.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 410.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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