R$ 14,44/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 133 casas para alugar na região Venda Nova (no Venda Nova, só 1 anúncio) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 133 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 1 anúncio | |
| Este anúncio | 14,44 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.467 por mês no total IPTU R$ 267
Venda Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente casa linear para locação, com ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma localização privilegiada. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, cozinha ampla e quintal. Possui ainda uma edícula nos fundos, com 2 cômodos, oferecendo espaço extra para diferentes possibilidades de uso. Características do imóvel: 264 m² de área construída; 3 quartos, sendo 1 suíte; 3 banheiros; 2 salas; Cozinha ampla; Quintal; Edícula nos fundos com 2 cômodos; 4 vagas de garagem cobertas, em linha. Localização privilegiada Situada no centro comercial de Venda Nova, entre as avenidas Vilarinho e Padre Pedro Pinto, a casa oferece fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, serviços, linhas de ônibus e metrô, além da proximidade com o Shopping Estação BH. Uma excelente opção para quem deseja morar em uma região com infraestrutura completa e facilidade de deslocamento no dia a dia. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Venda Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.900/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.900 /mês
~R$ 9.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.027.810. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.650, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 267/mês
entrada R$ 205.562 (20%) + ITBI ~R$ 30.850 + cartório até ~R$ 22.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.450 /mês
R$ 5.200 (R$ 14/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 267/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 5.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 5.200/mês · ver o anúncio →
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