R$ 27,91/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Maria Teresa: R$ 26,73/m²/mês
Pedidos: 166 apartamentos para alugar na região Norte (no Maria Teresa, só 8 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (43 m²)
Preço comum na região: metade dos 166 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 25,00 e R$ 39,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 27,91 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 26,73 |
A conta: R$ 1.200 ÷ 43 m² = R$ 27,91/m²/mês; 27,91 ÷ 26,73 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.609 por mês no total Condomínio R$ 368 + IPTU R$ 41
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Padre Argemiro Moreira, Maria Teresa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Padre Argemiro Moreira →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 quartos com excelente acabamento no Residencial Sabará
Destaques do imóvel
2 quartos e 43 m² bem distribuídos;
Sala com piso laminado e teto com acabamento em gesso;
Quartos com piso laminado;
Cozinha com piso em porcelanato, armário planejado na parte inferior e bancada em granito com pia, integrada à área de serviço;
Banheiro social com acabamento em porcelanato, box de vidro e armário sob a pia.
Condomínio
O Residencial Sabará oferece praticidade e comodidade para o dia a dia, com:
Mercadinho;
Lavanderia;
Salão de festas;
Playground;
Bicicletário;
1 vaga de garagem rotativa;
Portaria digital com acesso por reconhecimento facial.
Internet por R$9,90 no apartamento.
Uma excelente opção para quem busca um apartamento funcional, com bom acabamento e condomínio com estrutura de lazer e serviços para facilitar a rotina.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Salão de festas · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.350 /mês
~R$ 1.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 43 m² = R$ 206.985. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.950, ~R$ 460 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 368/mês · IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 41.397 (20%) + ITBI ~R$ 6.200 + cartório até ~R$ 4.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.200 (R$ 28/m² · 43 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 368/mês · IPTU R$ 41/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 460.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Santa Casa ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 1.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.200/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.