R$ 42,27/m²/mês · alto para a região
Pedidos: 186 casas para alugar na região Leste (no Santa Tereza, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 186 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,25 por m² ao mês 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio | 42,27 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 186 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.830 por mês no total IPTU R$ 180
Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa Para Locação No Santa Teresa.
Em excelente localização próximo Igreja Santa Teresa,
Pracinha Duque de Caxias, Colégio, Escolas, Restaurantes,Farmácia,
Pizzarias, Transporte Público.
Casa Recuada, Frente Gradil, Cerca etétrica,Vaga de Garagem.
02 Salas sendo 01 delas de jantar, piso em porcelanato.
03 Quartos sendo 01 suite box em vidro temperado, armário, espelho.
01 Banho Social com box em vidro temperado, armário, espelho.
Cozinha com armários planejados.
Àrea de Lavanderia
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.100 /mês
~R$ 4.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 522.427. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 104.485 (20%) + ITBI ~R$ 15.650 + cartório até ~R$ 11.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.650 (R$ 42/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 4.650/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 4.650/mês · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.