R$ 35,66/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 7.936 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 296
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Avenida Miguel Perrela, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios
Prédio individual, imponente, moderno, 100% revestido, jardim frontal.
Elevador social e elevador para cadeirante.
Localização muito nobre, privilegiada e estratégica, em plena avenida Miguel Perrela próximo ao farto e diversificado comércio da região, na avenida mais charmosa e desejada do Bairro Castelo!
Para quem deseja o melhor!
Belíssimo Apartamento três quartos com suíte:
Sala ampla para dois ambientes;
Cozinha com bancada em granito rica em armários;
Área de serviço independente;
Dependência completa de empregada;
Banho social equipado com armário, espelho e box em vidro temperado;
Três quartos amplos sendo um suíte, dois dos quartos equipados com armários planejados de 1ª linha. Suíte master com ampla varanda
Fino acabamento: porcelanato / granito
Duas vagas de garagem cobertas e em linha.
Destaque:
Imóvel muito aconchegante, claro, arejado, acabamento espetacular!
Para clientes diferenciados e exigentes!
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.450/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.450 /mês
~R$ 14.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 196 m² = R$ 1.545.735. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.500, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 296/mês
entrada R$ 309.147 (20%) + ITBI ~R$ 46.350 + cartório até ~R$ 34.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.950 /mês
R$ 6.990 (R$ 36/m² · 196 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 296/mês
Comprar custa ~R$ 7.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 6.990/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.