R$ 11.149/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.738/m²
Pedidos: 877 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 279 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 877 apartamentos à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 5.789 e R$ 11.290 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.520 e R$ 13.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.520 e R$ 13.375 por m² 877 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.149 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.738 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 279 escrituras de apartamentos este anúncio: 115% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.182 |
A conta: R$ 602.060 ÷ 54 m² = R$ 11.149/m²; 11.149 ÷ 8.738 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 877 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
117 parecidos no Nova Suíssa ↓
Rua Junquilhos, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Junquilhos →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
No coração do Nova Suíssa,surge um novo jeito de viver: Quasar Residence. Um empreendimento que combina praticidade,modernidade e localização estratégica para quem busca mais conforto e qualidade de vida. Com opções de stúdios e apartamentos de 1 e 2 quartos, o Quasar oferece versatilidade para diferentes estilos de vida, seja para morar ou investir. O lazer no rooftop é um dos grandes diferenciais do empreendimento, proporcionando um espaço para relaxar, contemplar a cidade e aproveitar momentos especiais sem sair de casa. A localização também faz a diferença. No Nova Suíssa, você conta com fácil acesso às avenidas Silva Lobo e Amazonas e fica a aproximadamente 700 metros do CEFET-MG. Torre única Áreas de lazer Rooftop com coworking, academia e espaço gourmet com dois ambientes; redário,pomar, fogo de chão e espaço pet exclusivo. Comodidades Portaria virtual inteligente com eclusa de acesso, smart lockers, minimercado autônomo, lavanderia compartilhada, bicicletário compartilhado, jardim com paisagismo (área de fruição pública), elevador, academia*, vaga para recarga de veículo elétrico**, medição individualizada de água e gás, gás canalizado piso vinílico nas unidades de studio Fechadura eletrônica nas unidades *Equipamentos não inclusos. **Previsão para estação de carregamento para veículos elétricos será instalada em vaga de uso comum após aprovação em assembleia do condomínio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
117 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 602.060. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 120.412 (20%) + ITBI ~R$ 18.050 + cartório até ~R$ 13.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.240 (R$ 60/m² · 54 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo com 40–68 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 602.060.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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- Imoview · R$ 602.060 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 602.060 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.