R$ 5.179/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Camargos: R$ 6.001/m²
Pedidos: 200 apartamentos à venda no Camargos em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 292 vendas de apartamentos no Camargos declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 200 apartamentos à venda no Camargos pede entre R$ 5.153 e R$ 7.082 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.398 e R$ 8.512 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.398 e R$ 8.512 por m² 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.179 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.001 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 292 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.926 |
A conta: R$ 290.000 ÷ 56 m² = R$ 5.179/m²; 5.179 ÷ 6.001 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Camargos em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 475 + IPTU R$ 102 por mês
Rua Blenda, Camargos, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Blenda →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento à venda no bairro Camargos, com 56 m² de área, 03 quartos, 01 banheiro e 01 vaga. APARTAMENTO: +-56 m² de área útil, 4º andar, fundos, 03 quartos bons, 01 sala p/ 02 ambientes, 01 banho social c/ box de blindex, cozinha c/ armários, área de serviços conjugada, armários em 02 quartos, cozinha, banho e área de serviços; pisos em Laminado e porcelanato; 01 vaga demarcada e descoberta. PRÉDIO: Residencial Assunção Life, +- 12 anos de construção, 05 andares, 01 portaria, 04 aptos por andar, revestimento: 100% pintura texturizada, esquadrias de alumínio, porteiro físico 24 hrs., guarita, interfone, portão eletrônico, salão de festas, espaço gourmet, C.F.T.V.; Destaque: Apartamento claro e arejado. Linda vista! Localização excelente, próximo a Estação de Metrô Eldorado e Via Expressa. Fácil acesso a região central. Estado de conservação: Excelente. Já c/ decoração em gesso, luminárias, espelho decorativo em um armário de quarto, espelho no banho, espelho na sala. "Informações e valores sujeitos a alterações e/ou atualizações, sem aviso prévio."
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
80 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 475/mês · IPTU R$ 102/mês
entrada R$ 58.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.700 + cartório até ~R$ 6.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.771 (R$ 32/m² · 56 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 42–70 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 475/mês · IPTU R$ 102/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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