R$ 9.167/m²
IPTU R$ 110 por mês
4 parecidos no Alípio de Melo ↓
Rua dos Advogados, Alípio de Melo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada Duplex de Alto Padrão em Construção no Alípio de Melo em Belo Horizonte
Se você busca morar bem ou realizar um excelente investimento, esta é a oportunidade ideal! Uma linda casa geminada de 2 pavimentos com projeto moderno e estrutura impecável
Localização: Bairro Alípio de Melo Belo Horizonte
Previsão de Entrega: Março de 2027
Condições de Pagamento: Abertos a negociação e propostas
Destaques do Imóvel
Área do Terreno: 144 m²
Área Construída: 120 m²
Quartos: 3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa
Pavimentos: 2 andares com layout inteligente e funcional
Vagas de Garagem: 2 vagas (fachada moderna com opção de fechamento em grade ou vidro temperado)
Área Externa & Lazer: Quintal nos fundos com área para churrasco e área de serviço (possibilidade de expansão/ampliação da cozinha após a emissão do Habite-se)
Diferenciais da Construção e Estrutura
Engenharia e Segurança: Fundação de altíssima resistência estrutural (com 19 tubulões de 4,5 metros de profundidade além de sapatas)
Potencial de Expansão: Estrutura dimensionada para suportar até 4 andares, permitindo a futura criação de um terraço incrível após o Habite-se
Transparência Total: Documentação e projetos estruturais e arquitetônicos 100% disponíveis para consulta, além de fotos de todas as etapas da fundação
Entre em contato para conhecer os projetos e conversar sobre as condições de pagamento!
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio, etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.450/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 10.450 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.857 (R$ 32/m² · 120 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 110/mês
Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.