R$ 3.391/m²
Condomínio R$ 765 por mês
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30 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 10/11/2026
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Mude já para confortável e prática área privativa no bairro!! Próximo de tudo: 700m do metrô[Calafate], do Supermercado Epa e do Santuário da Saúde e da Paz[Ig do Padre Eustáquio]; 300m de restaurantes padarias e farmácias. 400m de academia. 14min de carro da PUC - Cor. Eucarístico, da Pampulha e do Centro de BH.
.3 quartos: 1 com armário. Pisos em cerâmica;
.Banheiro social com armário sob bancada, box em blindex. Piso em cerâmica;
.Sala para 2 ambientes, que acessa área privativa com churrasqueira + banheiro auxiliar. Pisos em cerâmica cimento;
.Cozinha com armários sob e sobre bancada. Piso em cerâmica;
.Área de lavanderia separada com piso em cerâmica.
GARAGEM
1 vaga de estacionamento.
PRÉDIO
Fachada em pintura, janelas em alumínio. O condomínio mantém tudo sempre limpo e em ordem. Possui portaria 24h, câmeras de segurança, cerca elétrica, portões eletrônicos.
LOCALIZAÇÃO
Rua de fácil acesso, tranquila. Está próximo à toda infraestrutura comercial do bairro e do metrô[Calafate].
DOCUMENTAÇÃO
100%. Cabe financiamento bancário. Use seu FGTS!
AGENDE JÁ SUA VISITA!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.450 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 765/mês
entrada R$ 78.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.