R$ 3.494/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estrela do Oriente: R$ 3.494/m²
Pedidos: 48 casas à venda no Estrela do Oriente em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (395 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 48 casas à venda no Estrela do Oriente pede entre R$ 2.724 e R$ 4.792 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.363 e R$ 5.998 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.363 e R$ 5.998 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.494 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.494 |
A conta: R$ 1.380.000 ÷ 395 m² = R$ 3.494/m²; 3.494 ÷ 3.494 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Estrela do Oriente em 5 sites.
IPTU R$ 386 por mês
11 parecidos no Estrela do Oriente ↓
Estrela do Oriente, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade no bairro Estrela do Oriente! Vende-se casa em estilo colonial com excelente localização, ideal para quem busca moradia espaçosa e potencial para comércio ou investimento.
O imóvel possui 395 m² de lote e 226 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos:
1º Pavimento (Nível da Rua):
Grande potencial comercial: Loja ampla com 182 m².
Garagem: Vagas cobertas para 2 carros.
2º Pavimento (Residencial):
Dormitórios: 3 quartos arejados, sendo 1 suíte.
Salas: Sala de estar super ampla + Sala de jantar independente.
Cozinha: Espaçosa, ideal para quem gosta de cozinhar.
Banho: Banheiro social completo.
Área externa: Varanda aconchegante, área de serviço separada e um ótimo quintal.
Diferenciais do imóvel:
Casa estilo colonial clássico, muito bem arejada e iluminada.
Acabamento em cerâmica em todos os ambientes.
Localização privilegiada no bairro, com fácil acesso a comércios e serviços.
(Aviso: Os valores e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Gentileza consultar nossos corretores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Estrela do Oriente os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.350/mês · Alugar ~R$ 8.750/mês
Comprar este
~R$ 13.350 /mês
~R$ 12.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 386/mês
entrada R$ 276.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.400 + cartório até ~R$ 30.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.750 /mês
R$ 8.339 (R$ 21/m² · 395 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 386/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.