R$ 8.173/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Avenida Sebastião de Brito, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Ótima Cobertura, localizada no melhor ponto do bairro Dona Clara, em prédio Misto (Comercial e Residencial), com ótimo acabamento e excelente vista
Apartamento com 110 m² de área, 02 quartos, 01 suíte, 03 banheiros e 02 vagas.
1º Nível: Aproximadamente 55 m² de área útil, composto por 01 sala para 02 ambientes; 02 quartos bons; 02 banheiros, sendo 01 suíte e 01 social; cozinha; área de serviços conjugada com cozinha.
2º Nível: Aproximadamente 28 m² de área útil, composto por 01 sala para 02 ambientes; 01 banheiro social, terraço descoberto com 27 m², ótima vista e ponto hidráulico.
02 vagas de garagem livres, cobertas e em linha.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso porcelanato (90cm x 90cm de excelente qualidade); bancadas em granito; cozinha em estilo americano; forro de gesso no teto com iluminação embutida.
Prédio: Em construção, prédio individual, 06 andares, 08 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em granítica sintética e moderna, esquadrias em alumínio, hall social, elevador social, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, medidores de gás e de água individualizados, sistema de alarme, câmera de segurança, área livre, jardins.
Referências: Supermercados BH, Subway, Drogaria Araújo, Tourão Restaurante, Quintal Fim de Tarde, Rua Maria Vaz de Melo, Praça Santa Catarina e Rua Cyro Vaz de Melo.
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 899.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 179.800 (20%) + ITBI ~R$ 26.950 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.350 /mês
R$ 5.343 (R$ 49/m² · 110 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 899.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.