R$ 110,29/m²/mês · muito acima da média
Rua Trópicos, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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LOJA DE FRENTE PARA A RUA PARA LOCAÇÃO NO EDIFÍCIO POETRY – SANTA LÚCIA | 103 m²
Excelente oportunidade para instalar seu negócio no bairro Santa Lúcia!
Loja de frente para a rua, localizada no Edifício Poetry, próxima ao Falls Shopping, drogarias, supermercado e diversos comércios e serviços da região.
Com 103 m², o imóvel possui piso grosso e oferece liberdade para personalizar o espaço e desenvolver um projeto de acordo com as necessidades da sua atividade comercial. Conta ainda com banheiro de apoio com acessibilidade e copa, proporcionando praticidade para o dia a dia.
Uma excelente opção para quem busca visibilidade, flexibilidade e uma localização estratégica para o seu negócio.
Condomínio: Não possui.
IPTU: Valor a ser informado em janeiro.
Agende já sua visita!
Valores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 11.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 103 m² = R$ 792.279. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 158.456 (20%) + ITBI ~R$ 23.750 + cartório até ~R$ 17.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.350 /mês
R$ 11.360 (R$ 110/m² · 103 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 11.360/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.