R$ 28,57/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Grajaú: R$ 37,50/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Grajaú em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos para alugar no Grajaú pede entre R$ 28,57 e R$ 45,26 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,57 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,50 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 105 m² = R$ 28,57/m²/mês; 28,57 ÷ 37,50 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Grajaú em 5 sites.
R$ 4.102 por mês no total Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 202
Rua Aristóteles Caldeira, Grajaú, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Aristoteles Caldeira →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no Grajaú, este imóvel reúne praticidade, comodidade e ambientes ideais para quem valoriza qualidade de vida.
Características do apartamento:
3 quartos, sendo 1 suíte
Sala ampla com linda vista panorâmica
Copa, ideal para refeições em família
Cozinha
Banheiro social
DCE (dependência completa de empregada)
Vista panorâmica deslumbrante da sala e da suíte
1 vaga de garagem em linha, com possibilidade de acomodar 2 carros, dependendo do tamanho dos veículos
Infraestrutura e comodidades do prédio:
Elevador social
Salão de festas
Zeladora no prédio de segunda a sábado
Gás canalizado, com consumo individualizado
Água incluída no valor do condomínio
Um apartamento que combina espaço, funcionalidade e uma vista privilegiada!
Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Venha conhecer de perto esse imóvel.
Comodidades Elevador · Salão de festas · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Grajaú os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.400 /mês
~R$ 7.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 105 m² = R$ 775.568. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 202/mês
entrada R$ 155.114 (20%) + ITBI ~R$ 23.250 + cartório até ~R$ 17.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.000 (R$ 29/m² · 105 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 202/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.