O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Vista, por R$ 3.000/mês, 3 quartos.
R$ 22,56/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Nova Vista: R$ 29,96/m²/mês
Pedidos: 508 apartamentos para alugar na região Leste (no Nova Vista, só 8 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (133 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 508 apartamentos para alugar na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,30 e R$ 82,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,30 e R$ 82,65 por m² ao mês 508 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 22,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,96 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 133 m² = R$ 22,56/m²/mês; 22,56 ÷ 29,96 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 508 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.520 por mês no total Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 190
Rua Professor Bressane, Nova Vista, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 3 quartos, dos sonhos com vista para a Serra do Curral!
1º Pavimento:
3 quartos aconchegantes;
Sala ampla e iluminada;
Cozinha prática e funcional
Área de serviço;
2º Pavimento:
Sala de estar com vista panorâmica para a Serra do Curral
Lavabo discreto e elegante
Área externa com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e descontração
Diferenciais:
2 vagas de garagem cobertas
Prédio pequeno e tranquilo
Localização privilegiada, próximo a tudo o que você precisa
Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e apaixone-se por essa cobertura incrível!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Nova Vista apartamento, 100–166 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.700 /mês
~R$ 9.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 133 m² = R$ 977.348. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 7.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 195.470 (20%) + ITBI ~R$ 29.300 + cartório até ~R$ 21.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.000 (R$ 23/m² · 133 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 190/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.