O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Agostinho, por R$ 4.000/mês, 4 quartos.
R$ 30,77/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 194 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 194 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,92 e R$ 99,46 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,92 e R$ 99,46 por m² ao mês 194 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 30,77 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 194 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 4.968 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 318
Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 04 quartos em excelente localização no Santo Agostinho.
A 65 metros da Praça da Assembleia.
Condomínio econômico.
Apenas 01 lance de escadas.
Agende sua visita!
Descrição:
Sala para dois ambientes
Varanda
Corredor com rouparia
04 quartos, sendo 02 com armários e 01 suíte
Banheiro suíte com bancada em mármore e box em blindex
Banheiro social com box em blindex
Cozinha americana com armários
Despensa
Área de serviço
Banheiro de serviço
01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada
Detalhes:
Sala e quartos com pisos em tacos
Banheiros suíte e social com piso em cerâmica
Cozinha com bancada em granito, piso em porcelanato
Prédio:
Pequeno, apenas 06 unidades
Condomínio econômico
Portão eletrônico
Localização:
A 300 metros do Epa Premium
A 400 metros do McDonald's
A 450 metros do Hospital Mater Dei
A 550 metros do Shopping Diamond Mall
A 600 metros do Colégio Santo Agostinho
O preço de locação e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
40 parecidos no Santo Agostinho apartamento, 98–163 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.550/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.550 /mês
~R$ 21.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 2.298.214. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 318/mês
entrada R$ 459.643 (20%) + ITBI ~R$ 68.950 + cartório até ~R$ 50.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.000 (R$ 31/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 318/mês
Comprar custa ~R$ 17.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.