R$ 56,00/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,39/m²/mês
Pedidos: 356 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 356 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,20 e R$ 63,64 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,20 e R$ 63,64 por m² ao mês 356 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 56,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,39 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 50 m² = R$ 56,00/m²/mês; 56,00 ÷ 41,39 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 356 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 3.310 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 110
Avenida Miguel Perrela, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Miguel Perrela →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO | 2 QUARTOS | 1 VAGA | BAIRRO CASTELO - R$ 2.800,00
Metragem: 50 m²
2 Quartos | armarios planejados;
Sala | TV e jantar;
Banho social | armarios;
Cozinha l Armarios;
Área de serviço.
Diferenciais:
Imóvel montado;
Ar-condicionado;
Possui maquina de lavar;
Arnarios planejados
Condomínio:
Piscina;
Espaço gourmet;
Churrasqueira;
Portaria 24 horas;
2 Elevador;
Quadra poliesportiva;
Playground.
1 vaga de garagem
Localizado na Avenida Miguel Perrela .
Valor da locação: R$ 2.800,00
Valor do condomínio: R$ 400,00 (incluso água, gás, fundo de reserva e manutenção)
Valor de IPTU mensal: R$ 110,00
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
66 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.300 /mês
~R$ 3.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 404.091. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.800, ~R$ 900 pagam o imóvel e ~R$ 2.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 80.818 (20%) + ITBI ~R$ 12.100 + cartório até ~R$ 8.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.800 (R$ 56/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 110/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 910.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.