R$ 31,11/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,81/m²/mês
Pedidos: 74 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 74 apartamentos para alugar no Cidade Nova pede entre R$ 29,03 e R$ 37,88 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,94 e R$ 42,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.479 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,94 e R$ 42,55 por m² ao mês 74 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 31,11 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,81 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 90 m² = R$ 31,11/m²/mês; 31,11 ÷ 31,81 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 74 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 3.418 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 218
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Doutor Júlio Otaviano Ferreira, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Apartamento no Bairro Cidade Nova!
Sala ampla clara e arejada para dois ambientes, com piso tábua corrida.
3 quartos com piso em tabua corrida, com armários sendo 01 com suite.
2 banheiros com piso em cerâmica, com ármarios.
Cozinha com piso em cerâmica, com ármarios planejados.
Área de serviço separada.
01 vaga de garagem coberta e livre.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.550 /mês
~R$ 6.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 737.180. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 147.436 (20%) + ITBI ~R$ 22.100 + cartório até ~R$ 16.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.800 (R$ 31/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 218/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.