R$ 32,43/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no São Cristóvão: R$ 32,02/m²/mês
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no São Cristóvão, só 8 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço comum na região: metade dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,68 e R$ 43,85 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 32,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,02 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 74 m² = R$ 32,43/m²/mês; 32,43 ÷ 32,02 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.620 por mês no total Condomínio R$ 180 + IPTU R$ 40
São Cristóvão, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente localização, próximo da Av. Antônio Carlos, próximo de pontos de ônibus e todo tipo de comércio.
IMÓVEL:
Excelente apartamento 02 quartos com 74 m².
Sala com piso em taco.
02 quartos piso em taco, sendo 01 deles com armário.
Banho social com piso em porcelanato, bancada de granito e box de vidro temperado .
Cozinha rica em armários, piso em porcelanato e bancadas em granito e fogão cooktop.
Área de serviço.
DCE (Quarto e banho de empregada).
Não possui vaga de garagem
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no São Cristóvão os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.200 /mês
~R$ 3.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 421.628. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 180/mês · IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 84.326 (20%) + ITBI ~R$ 12.650 + cartório até ~R$ 9.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.400 (R$ 32/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 180/mês · IPTU R$ 40/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.