R$ 44,29/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 657 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 657 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,63 e R$ 109,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.521 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,63 e R$ 109,00 por m² ao mês 657 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro | 44,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,88 |
A conta: R$ 3.100 ÷ 70 m² = R$ 44,29/m²/mês; 44,29 ÷ 76,88 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 657 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,88/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.010 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 260
Rua Bernardo Guimarães, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Bernardo Guimaraes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
02 QUARTOS COM ARMÁRIOS, BANHO SOCIAL COM BOX EM BLINDEX, SALA PARA 02 AMBIENTES, COZINHA COM VÁRIOS ARMÁRIOS, DCE, 01 VAGA DE GARAGEM.
PRÉDIO COM 10 ANDARES, 02 ELEVADORES, 2 APTOS POR ANDAR, NÃO TEM PORTEIRO FÍSICO, CÂMERAS DE SEGURANÇAS INTERNAS.
FICA ENTRE AV. ALVARES CABRAL E AV BIAS FORTES. AO COLÉGIO BERNOULLI.
ÔNIBUS: 9208, 9101, 8103, 9206,8207.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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202 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.000/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.000 /mês
~R$ 11.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 1.178.947. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 260/mês
entrada R$ 235.789 (20%) + ITBI ~R$ 35.350 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.100 (R$ 44/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 260/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 3.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.