R$ 6.514/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cinquentenário: R$ 6.343/m²
Pedidos: 114 apartamentos à venda no Cinquentenário em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 99 vendas de apartamentos no Cinquentenário declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 apartamentos à venda no Cinquentenário pede entre R$ 5.179 e R$ 7.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 8.433 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 8.433 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.514 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.343 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 99 escrituras de apartamentos este anúncio: 14% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.739 |
A conta: R$ 456.000 ÷ 70 m² = R$ 6.514/m²; 6.514 ÷ 6.343 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Cinquentenário em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 530 + IPTU R$ 130 por mês
39 parecidos no Cinquentenário ↓
Rua Júlio de Castilho, Cinquentenário, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Julio de Castilho →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura conforto, praticidade e uma infraestrutura completa de lazer para toda a família, este apartamento de 69 m² no tradicional Bairro Cinquentenário é a escolha perfeita!
Características do Imóvel:
Área útil: 69 m² bem distribuídos, iluminados e arejados.
Dormitórios: 3 quartos aconchegantes sendo uma suite
Banheiro: 2 banheiros, sendo 1 social e 1 suite.
Vaga de Garagem: 1 vaga demarcada, garantindo praticidade e segurança para o seu veículo.
Estrutura do Condomínio:
Elevador para total comodidade e acessibilidade.
Interfone e controle de acesso.
Área de Lazer Completa: Piscina para os dias quentes e espaços de convivência e lazer.
Localização: Localizado no Bairro Cinquentenário, em uma região residencial tranquila de Belo Horizonte, com fácil acesso ao comércio local, escolas, serviços e às principais vias da região Oeste.
Não perca essa oportunidade! Agende sua visita com a nossa equipe.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar este
~R$ 4.950 /mês
~R$ 4.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 456.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 530/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 91.200 (20%) + ITBI ~R$ 13.700 + cartório até ~R$ 10.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.626 (R$ 38/m² · 70 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 530/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 456.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.