R$ 16,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 3.530 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 280
Rua Manoel Diniz, Palmares, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Prédio em ótima localização, revestido em cerâmica, próximo á Avenida Cristiano Machado.
O apartamento/cobertura disposto da seguinte forma:
1º Pavimento:
Sala para 02 ambientes com piso em laminado de madeira, com teto moldurado em gesso; cozinha toda revestida em cerâmica, bancada em granito e armário sob bancada; área de serviço revestida em cerâmica; dependência completa de empregada; banho social revestido em cerâmica, bancada em granito, armário sob bancada e box em vidro temperado; 03 quartos com armários e piso em laminado de madeira, sendo 01 suíte, bancada em granito, armário sob bancada e box em vidro temperado.
2º Pavimento:
Sala para 02 ambientes com piso em laminado de madeira e teto moldurado em gesso; lavabo revestido em cerâmica, com bancada em granito; área externa ampla e coberta, em forma de "U" , com piso em cerâmica.
A unidade conta com 02 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas.
Garantias de locação aceitas para este imóvel:
Seguro fiança
Título de Capitalização
Obs: O preço poderá sofrer alteração sem aviso prévio, gentileza entrar em contato com nosso setor de locação!
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.850 /mês
~R$ 9.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 175 m² = R$ 972.819. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.150, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 280/mês
entrada R$ 194.564 (20%) + ITBI ~R$ 29.200 + cartório até ~R$ 21.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 2.800 (R$ 16/m² · 175 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 280/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.