R$ 53,85/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,79/m²/mês
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 266 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 35,67 e R$ 75,89 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 53,85 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,79 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 65 m² = R$ 53,85/m²/mês; 53,85 ÷ 52,79 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 4.474 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 174
Rua Espírito Santo, Centro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Espirito Santo →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento totalmente reformado e mobiliado no coração do Centro!
Excelente oportunidade de locação para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica.
Imóvel pronto para morar, com fino acabamento e piso em porcelanato.
O Imóvel:
Sala ampla para 2 ambientes, iluminada e com uma charmosa varanda.
02 quartos aconchegantes, ambos equipados com excelentes armários embutidos.
Banheiro social moderno, com box em vidro temperado, espelho, chuveiro e armário sob a bancada.
Cozinha montada com armários planejados de ótima qualidade.
Área de serviço independente e fechada, também com armários.
Dependência completa de empregada (DCE), ideal para despensa ou home office.
O Edifício:
Portaria física com segurança e porteiro 24 horas.
Prédio de 15 andares, sendo 04 apartamentos por andar.
02 elevadores para maior comodidade.
Nota: O imóvel não possui vaga de garagem.
Localização privilegiada na Rua Espírito Santo, próximo a todo tipo de comércio, bancos, faculdades e com fácil acesso a linhas de transporte público. Agende sua visita!
Comodidades Varanda · Mobiliado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
91 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 430.354. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 174/mês
entrada R$ 86.071 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.500 (R$ 54/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 174/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 970.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.