R$ 10.625/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 250 por mês
Rua Brumadinho, Prado, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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COBERTURA DUPLEX DE 135 m² | SOFISTICAÇÃO E LAZER PRIVATIVO
Viva o privilégio de morar em uma cobertura duplex que une conforto, modernidade e exclusividade, em excelente localização, em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte.
1º PAVIMENTO: 2 quartos, ambos suítes, ampla sala para 2 ambientes, lavabo e cozinha americana, com integração e funcionalidade para o dia a dia.
2º PAVIMENTO: sala espaçosa para 3 ambientes, cozinha gourmet, lavabo e um incrível terraço privativo com piscina, perfeito para relaxar, receber amigos e desfrutar momentos especiais com a família.
UM EMPREENDIMENTO COMPLETO, PENSADO PARA VOCÊ!
O edifício oferece tecnologia, segurança e eficiência, com sistema de CFTV e alarmes, acesso social com reconhecimento facial, fechaduras eletrônicas, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos e espaço para smart lockers.
Conta ainda com aquecimento solar, medição individualizada de água e gás, infraestrutura para ar-condicionado, elevador com sistema para falta de energia, iluminação 100% LED com sensores de presença, fachada totalmente revestida e hall de entrada mobiliado e decorado.
As unidades possuem janelas com venezianas integradas nos quartos e plantas personalizáveis.
Tudo isso em uma localização que oferece mobilidade, conveniência e praticidade para sua rotina.
Mais do que um imóvel, um novo estilo de vida! Uma cobertura exclusiva para quem valoriza espaço, privacidade, lazer e qualidade de vida.
Agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.850/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar este
~R$ 13.850 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.445.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 289.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.350 + cartório até ~R$ 31.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 5.410 (R$ 40/m² · 136 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 102–170 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 1.445.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.