R$ 9.524/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 250 por mês
Rua Brumadinho, Prado, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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EXCLUSIVIDADE, SOFISTICAÇÃO E ESPAÇO PARA VIVER BEM!
Uma área privativa diferente de tudo o que você já viu! Com 142,55 m², este imóvel é perfeito para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte.
São 2 suítes, sala ampla para 2 ambientes, lavabo, cozinha americana e área de serviço. O grande diferencial são as 2 áreas privativas, que totalizam 36,41 m², proporcionando espaço extra para criar ambientes de convivência, relaxamento e lazer ao ar livre.
Um empreendimento completo, moderno e pensado para você!
O edifício reúne tecnologia, segurança e eficiência, com sistema de CFTV e alarmes, acesso social com reconhecimento facial, fechaduras eletrônicas e espaço para smart lockers. Conta ainda com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, aquecimento solar, medição individualizada de água e gás, preparação para ar-condicionado e elevador com sistema para falta de energia.
A fachada totalmente revestida, a iluminação 100% LED com sensores de presença, o hall mobiliado e decorado e as janelas com venezianas integradas nos quartos reforçam o padrão de qualidade. As plantas personalizáveis oferecem ainda mais flexibilidade para atender ao seu estilo de vida.
Tudo isso em uma localização privilegiada, com mobilidade, conveniência e praticidade para o dia a dia.
Mais do que um imóvel, uma nova maneira de viver! Descubra o prazer de morar com exclusividade, modernidade e espaços que fazem a diferença.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 12.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.362.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.800, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 272.400 (20%) + ITBI ~R$ 40.850 + cartório até ~R$ 29.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.514 (R$ 39/m² · 143 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo com 107–179 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 7.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 1.362.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.