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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 390.000, 3 quartos.
R$ 6.190/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.457/m²
Pedidos: 4.955 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.955 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.955 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.190 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.457 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 7% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 390.000 ÷ 63 m² = R$ 6.190/m²; 6.190 ÷ 8.457 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.955 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
IPTU R$ 133 por mês
Baixou ▼ 2,5 % desde : era R$ 400.000
Rua Professora Bartira Mourão, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 03 Quartos com suite 1 vaga no Bairro Buritis.
Prédio: 100%Revestido em cerâmica, esquadrias de alumínio com veneziana, água e gás incluso no condominio, circuito de TV, espaço livre com bicicletario e playground, gás canalizado, interfone, portão eletrônico e 01 vagas de garagem coberta compartilhada.
Estado de conservação: Ótimo.
Apartamento: +/- 60m², 03 quartos, sala, 02 banhos sendo 01 social e 01 suíte, cozinha, área de serviço.
Estado de conservação: Ótimo estado de conservação, pronto para morar.
Armários: Nos quartos e cozinha, todos armarios ótimos.
Piso: Quartos piso vinilico; Sala em porcelanato, Banheiro em cerâmica; cozinha e área de serviço em cerâmica. Pisos conservados e trocados pelo propritario.
Bancadas: Banheiros e cozinha em granito.
Destaque: Excelente localização, com muitos armários e cortinas na sala e nos quartos. Próximo à supermercados, farmácias, restaurantes, universidades e Shopping Paragem.
Rua de referência: Paralela à Eng. Alberto Pontes
Ponto de referência: Atrás do Shopping Paragem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
499 parecidos no Buritis apartamento, 47–79 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar este
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 133/mês
entrada R$ 78.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.772 (R$ 44/m² · 63 m²)
Média de 89 aluguéis do mesmo tipo com 47–79 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 133/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 400.000 | 50 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 390.000 | 63 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.