R$ 8.182/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Milionários: R$ 7.527/m²
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Milionários em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 65 vendas de apartamentos no Milionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos à venda no Milionários pede entre R$ 6.101 e R$ 8.295 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.436 e R$ 8.986 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.436 e R$ 8.986 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.182 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.527 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 65 escrituras de apartamentos este anúncio: 48% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.515 |
A conta: R$ 360.000 ÷ 44 m² = R$ 8.182/m²; 8.182 ÷ 7.527 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Milionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 479 + IPTU R$ 95 por mês
Milionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca um apartamento mobiliado, aconchegante e funcional, localizado no bairro Milionários, próximo à estação de ônibus, com fácil acesso ao transporte público e à infraestrutura comercial da região.
O imóvel conta com 2 quartos, banheiro social e sala integrada à cozinha, proporcionando um ambiente bem distribuído e ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia.
Destaques do apartamento:
2 quartos: quarto principal mobiliado com cama e armários, além de um segundo quarto equipado com armário e mesa para computador, ideal para home office ou estudos;
Sala de estar: ambiente aconchegante, com sofá e painel para TV;
Cozinha planejada: equipada com armários sob medida e fogão cooktop, oferecendo bom aproveitamento do espaço;
Lavanderia: conta com máquina lava e seca incluída na mobília;
Banheiro: equipado com box em vidro blindex e armários;
Acabamento: piso laminado com aparência de madeira na sala e nos quartos, além de revestimento cerâmico nas áreas molhadas.
Condomínio com área de lazer e convivência:
Churrasqueira para confraternizações;
Salão de festas;
Praça de estar;
Espaço destinado à academia pet.
A mobília já disponível permite aproveitar melhor os ambientes e facilita a mudança.
Importante: geladeira, televisões, filtro de água e mesa da sala de jantar não estão incluídos no pacote de mobília.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 479/mês · IPTU R$ 95/mês
entrada R$ 72.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.339 (R$ 30/m² · 44 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 479/mês · IPTU R$ 95/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 360.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.