R$ 4.200/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 799 + IPTU R$ 28 por mês
Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Localizado no Edifício Mirabeau Pimentel, no bairro Lourdes, em Belo Horizonte, este conjunto comercial composto pelas salas 1701 e 1702, no 17º andar, reúne localização privilegiada, versatilidade e uma vista panorâmica que valoriza o ambiente profissional.
O imóvel oferece espaços que permitem diferentes possibilidades de organização, sendo uma excelente opção para escritórios de advocacia, arquitetura, contabilidade, consultorias, empresas de prestação de serviços e profissionais que buscam um endereço estratégico para suas atividades.
Os ambientes apresentam acabamentos variados, com pisos amadeirados e áreas com carpete, divisórias internas, portas de correr e iluminação de teto. A configuração permite organizar ambientes de atendimento, reuniões e estações de trabalho, de acordo com as necessidades de cada empresa.
Situado no bairro Lourdes, uma das regiões mais valorizadas da capital mineira, o Edifício Mirabeau Pimentel proporciona fácil acesso ao Centro, à Savassi e às principais avenidas da cidade,
Mais do que um conjunto de salas comerciais para locação, este imóvel oferece a oportunidade de estabelecer sua empresa em uma localização reconhecida, com ambientes versáteis e uma vista que acompanha o movimento da cidade.
Um espaço para transformar projetos em conquistas, com Belo Horizonte como cenário.
Os valores estão sujeitos a alteração.
Entre em contato com a Pontes Mol Netimóveis e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Centro
Comprar este
~R$ 2.600 /mês
~R$ 1.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 189.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.800, ~R$ 420 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 799/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 37.800 (20%) + ITBI ~R$ 5.650 + cartório até ~R$ 4.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.800 /mês
R$ 964 (R$ 21/m² · 45 m²)
Média de 281 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² em Centro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Centro
condomínio R$ 799/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 420.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 189.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.