R$ 4.120/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 1.333 + IPTU R$ 45 por mês
Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Localizado no Edifício Mirabeau Pimentel, no bairro Lourdes, em Belo Horizonte, este conjunto de 3 salas comerciais reúne localização estratégica, versatilidade e uma vista panorâmica que transforma o ambiente de trabalho.
O imóvel oferece uma distribuição inteligente dos espaços, com ambientes amplos e salas independentes que permitem acomodar diferentes atividades profissionais. Sua configuração é ideal para escritórios de advocacia, arquitetura, contabilidade, empresas de consultoria, agências e outros negócios que valorizam funcionalidade e uma boa apresentação profissional.
Os ambientes apresentam diferentes acabamentos, incluindo pisos amadeirados e áreas com carpete, portas de correr, divisórias, bancadas e armários planejados. A iluminação de teto complementa os espaços, proporcionando praticidade para a rotina corporativa.
O conjunto dispõe ainda de espaços para recepção, atendimento e estações de trabalho, além de banheiros com acabamentos contemporâneos e copas equipadas com bancadas, pias e armários.
A localização no bairro Lourdes, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, proporciona fácil acesso ao Centro, à Savassi e às principais avenidas da capital.
Mais do que um endereço comercial, este conjunto representa a oportunidade de estabelecer sua empresa em um espaço que combina praticidade, personalidade e uma perspectiva privilegiada da cidade.
Os valores estão sujeitos a alteração
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este
~R$ 4.300 /mês
~R$ 2.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 309.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.900, ~R$ 690 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.333/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 61.800 (20%) + ITBI ~R$ 9.250 + cartório até ~R$ 6.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
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- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
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- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 309.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.