R$ 2.368/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 122% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.250 casas à venda na região Norte (no Monte Azul, só 10 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.250 casas à venda na região Norte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.066 e R$ 7.808 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.066 e R$ 7.808 por m² 2.250 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio pede 122% mais por m² que as casas do bairro | 2.368 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 1.067 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 190 m² = R$ 2.368/m²; 2.368 ÷ 1.067 = 2,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.250 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Monte Azul: R$ 1.067/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 242 por mês
Monte Azul, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Lote de 525 m² no Monte Azul com 2 residências Excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e potencial de investimento! Os imóveis estão construídos em um lote de 525 m² , sendo duas casas independentes, oferecendo possibilidades para famílias grandes, moradia compartilhada ou geração de renda com aluguel. Casa principal – 190 m² - aproximadamente 3 quartos Sala Cozinha Banheiro social Varanda Área de serviço Segunda casa – 103 m² - aproximadamente 3 quartos Sala Cozinha Banheiro social Varanda Área de serviço O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem, proporcionando mais comodidade aos moradores. Diferencial: duas residências no mesmo terreno, com ambientes funcionais e espaço para acomodar diferentes necessidades familiares ou explorar possibilidades de investimento. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Monte Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.450 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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