R$ 29,05/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Venda Nova: R$ 25,18/m²/mês
Pedidos: 186 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Venda Nova, só 11 anúncios) em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço comum na região: metade dos 186 apartamentos para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 26,39 e R$ 38,48 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,78 e R$ 47,06 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.508 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,78 e R$ 47,06 por m² ao mês 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 29,05 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 25,18 |
A conta: R$ 2.150 ÷ 74 m² = R$ 29,05/m²/mês; 29,05 ÷ 25,18 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 186 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.586 por mês no total Condomínio R$ 394 + IPTU R$ 42
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Vilarinho, Venda Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Vilarinho →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Apartamento com 74m² , com 3 Quartos , 01 Suíte e Vaga Coberta em Venda Nova
Ótimo apartamento disponível para locação, ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade. O imóvel possui uma área construída aproximada de 74m², distribuída em ambientes amplos e bem iluminados:
Sala ampla , proporcionando excelente ventilação e conforto.
3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte privativa.
2 banheiros no total (suíte + social), com revestimento de qualidade.
Cozinha funcional integrada com a área de serviço.
Diferenciais do Prédio e Conforto: O condomínio oferece total segurança, acessibilidade e comodidade para o dia a dia:
Gás canalizado.
Elevador social e fácil acessibilidade.
Interfone, portão eletrônico e sistema de segurança completo.
1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
Localização:
Transporte e Mobilidade:
Estação Venda Nova e proximidade com o sistema de integração de ônibus/metrô da região.
Vias de acesso importantes como a Av. Padre Pedro Pinto e a Av. Cristiano Machado.
Comércio e Compras:
Shopping Estação BH (com lojas, praça de alimentação e cinema).
Variedade de redes de supermercados, farmácias, padarias e comércio local diversificado na Av. Padre Pedro Pinto.
Saúde:
Hospital Risoleta Tolentino Neves e diversas clínicas médicas e unidades de atendimento na região.
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(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Venda Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 362.189. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 394/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 72.438 (20%) + ITBI ~R$ 10.850 + cartório até ~R$ 7.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.150 (R$ 29/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 394/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 2.150/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.