R$ 3.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mantiqueira: R$ 3.601/m²
Pedidos: 135 casas à venda no Mantiqueira em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 135 casas à venda no Mantiqueira pede entre R$ 2.063 e R$ 4.994 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.361 e R$ 6.203 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.361 e R$ 6.203 por m² 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 3.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.601 |
A conta: R$ 540.000 ÷ 180 m² = R$ 3.000/m²; 3.000 ÷ 3.601 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 135 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
Subiu ▲ 8,0 % desde : era R$ 500.000
Rua Cândida Maria da Silva, Mantiqueira, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Candida Maria da Silva →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
CASA À VENDA | 3 QUARTOS | ÁREA GOURMET | 2 VAGAS – VENDA NOVA Excelente casa com acabamento diferenciado, ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade para toda a família! Destaques do imóvel: Sala de estar e sala de jantar,com rebaixamento em gesso, revestimento decorativo em tijolinho 3D e espelho; 3 quartos amplos e arejados, sendo 2 com armários planejados; Banheiro social; Cozinha planejada com armários e bancadas em granito; Piso e rodapés em porcelanato, com sancas e rebaixamento em gesso; Escada totalmente revestida em granito; Ampla varanda frontal com jardim, guarda-corpo e fechamento em blindex; Espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e bancada em granito, perfeito para momentos de lazer; Quintal revestido em cerâmica; Telhado colonial; 2 vagas de garagem cobertas, com portões eletrônicos independentes. Segurança e privacidade: Imóvel com concertina em todo o muro e acesso protegido às escadas da garagem, oferecendo mais tranquilidade para toda a família. Excelente localização, próxima a supermercados, padarias, farmácias, escolas e diversos comércios e serviços da região. Conta com ponto de ônibus em frente ao imóvel e fácil acesso ao centro comercial do bairro e às principais vias de Venda Nova. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa completa, com ótimo acabamento e espaço gourmet para receber amigos e familiares! Entre em contato e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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21 parecidos no Mantiqueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 5.050 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 540.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 108.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.200 + cartório até ~R$ 11.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.675 (R$ 20/m² · 180 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 500.000 | 180 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 539.000 | 180 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 540.000 | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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