R$ 36,11/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Barro Preto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 106 apartamentos para alugar no Barro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,11 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 60,29 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 72 m² = R$ 36,11/m²/mês; 36,11 ÷ 60,29 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Barro Preto em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Barro Preto: R$ 60,29/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.796 por mês no total Condomínio R$ 971 + IPTU R$ 225
Rua dos Timbiras, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Timbiras →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Locação Privilegiada, no Coração do Lourdes, de 72m²!
Se você busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada em Belo Horizonte, este imóvel no bairro Lourdes é a escolha perfeita para o seu dia a dia. Com aproximadamente 72m² de área construída, o apartamento oferece espaços muito bem distribuídos para garantir o seu bem-estar.
O Imóvel:
Área construída: Aprox. 72m²
2 Quartos amplos e bem ventilados
Sala arejada para dois ambientes
Cozinha funcional
1 Banheiro social
Andar alto, garantindo ótima iluminação natural, vista privilegiada e excelente ventilação
O Prédio:
Portaria para maior segurança e controle de acesso
Interfone
2 Elevadores, trazendo mais comodidade para a sua rotina
Localização Privilegiada: Situado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, o bairro Lourdes oferece uma infraestrutura completa. Você estará perto de excelentes padarias, supermercados, farmácias, além de contar com uma ampla rede gastronômica e fácil acesso às principais vias da cidade.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
46 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.450 /mês
~R$ 7.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 72 m² = R$ 770.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 971/mês · IPTU R$ 225/mês
entrada R$ 154.080 (20%) + ITBI ~R$ 23.100 + cartório até ~R$ 16.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 2.600 (R$ 36/m² · 72 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 971/mês · IPTU R$ 225/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.