R$ 38,60/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 36,11/m²/mês
Pedidos: 86 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 86 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio pede entre R$ 30,16 e R$ 46,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,31 e R$ 59,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,31 e R$ 59,96 por m² ao mês 86 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 38,60 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,11 |
A conta: R$ 2.200 ÷ 57 m² = R$ 38,60/m²/mês; 38,60 ÷ 36,11 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 86 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 2.638 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 88
35 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Henrique Gorceix, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Henrique Gorceix →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento de dois quartos para locação no Padre Eustáquio!!! Prédio: Individual, próximo ao comércio e principais saídas do bairro. Apartamento: Sala para dois ambientes, dois quartos amplos, banho social, cozinha espaçosa com área de serviço separada. Armários em bom estado de conservação. 01 vaga demarcada, livre e coberta. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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35 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.200 /mês
~R$ 3.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 57 m² = R$ 399.588. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 88/mês
entrada R$ 79.918 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.200 (R$ 39/m² · 57 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 88/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.200/mês · ver o anúncio →
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