R$ 58,04/m²/mês
R$ 53.782 por mês no total Condomínio R$ 9.600 + IPTU R$ 3.382
38 parecidos no Funcionários ↓
Rua Paraíba, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
O Edifício Seculus Business Center é um centro empresarial formado por uma torre de 25 andares, totalizando aproximadamente 32.000 m². Está localizado na região Centro-Sul de Belo Horizonte, próximo a bancos, restaurantes, hotéis, supermercados, Palácio das Artes, Parque Municipal, área hospitalar e a poucos quarteirões da região da Savassi.
Andar Corrido do 4º pavimento com aproximadamente 703m² de área privativa total.
Fachada: Revestida em cristais refletivos cor esmeralda.
Elevadores: São todos modernos providos com o sistema de gerenciamento de tráfego da mais alta tecnologia, o Miconic 10.
Segurança: Sistema de identificação eletrônica, portaria 24hs e monitoramento em circuito de TV e câmeras de segurança.
São 10 vagas de garagem disponibilizadas pelo locador, administradas pela Auto Park com cobrança à parte.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 65.800/mês · Alugar ~R$ 53.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 65.800 /mês
~R$ 52.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 703 m² = R$ 5.624.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.850, ~R$ 12.500 pagam o imóvel e ~R$ 40.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 9.600/mês · IPTU R$ 3.382/mês
entrada R$ 1.124.800 (20%) + ITBI ~R$ 168.700 + cartório até ~R$ 123.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 53.800 /mês
R$ 40.800 (R$ 58/m² · 703 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 9.600/mês · IPTU R$ 3.382/mês
Comprar custa ~R$ 12.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 40.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.