R$ 3.690/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 77% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 38 casas à venda no Maria Goretti em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (187 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 38 casas à venda no Maria Goretti (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.272 e R$ 3.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.272 e R$ 3.525 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 77% mais por m² que as casas do bairro | 3.690 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.081 |
A conta: R$ 690.000 ÷ 187 m² = R$ 3.690/m²; 3.690 ÷ 2.081 = 1,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Maria Goretti em 5 sites.
Média das casas à venda no Maria Goretti: R$ 2.081/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 156 por mês
6 parecidos no Maria Goretti ↓
Rua Laura Alves Silva, Maria Goretti, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Laura Alves Silva →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
*CASA À VENDA NO BAIRRO MARIA GORETTI – CONFORTO, LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE RENDA* Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, bem distribuído e com potencial de investimento no bairro Maria Goretti, em Belo Horizonte. Construída em um lote de *360 m², com aproximadamente 180 m² de área construída*, a residência principal oferece três quartos de bom tamanho, ambientes bem distribuídos, cozinha ampla e bem montada, área de serviço estruturada, uma vaga de garagem coberta e um jardim bem cuidado. O imóvel apresenta bom padrão de acabamento, com alguns detalhes na fachada ainda por finalizar, permitindo ao futuro proprietário personalizar os ajustes finais conforme sua preferência. *O grande diferencial é o barracão independente*, com dois quartos e acesso individual, ideal para moradia ou locação, proporcionando uma excelente possibilidade de geração de renda adicional. A localização oferece boa acessibilidade pela Avenida José Cândido da Silveira e proximidade com o Anel Rodoviário, facilitando os deslocamentos e a conexão com diferentes regiões da cidade. *Uma oportunidade para morar com conforto e investir com inteligência*, reunindo espaço, funcionalidade e potencial de renda em um único imóvel no bairro Maria Goretti.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
6 parecidos no Maria Goretti os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 156/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 5.035 (R$ 27/m² · 187 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 156/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.