R$ 24,69/m²/mês
R$ 13.273 por mês no total Condomínio R$ 2.700 + IPTU R$ 573
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Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Andar comercial à venda no Edifício Indiana, localizado na Rua Curitiba, nº 500, no Centro de Belo Horizonte. Uma opção ideal para empresas e profissionais que buscam um espaço funcional, com localização estratégica e estrutura para atender às necessidades do dia a dia corporativo.
O imóvel oferece características que proporcionam praticidade e conforto para a instalação do seu negócio:
Piso revestido em granito, conferindo sofisticação e durabilidade ao ambiente;
Copa, para maior comodidade no dia a dia;
03 banheiros, oferecendo praticidade para a equipe e visitantes;
Previsão para instalação de ar-condicionado, permitindo climatização dos ambientes;
02 elevadores no edifício, facilitando o acesso ao andar.
A localização no Centro de Belo Horizonte é um grande diferencial, com fácil acesso ao comércio, bancos, restaurantes, serviços e transporte público, favorecendo a mobilidade de colaboradores e clientes.
Ideal para escritórios corporativos, clínicas, empresas prestadoras de serviços e diversas atividades profissionais.
Comodidades Portaria 24h · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.750/mês · Alugar ~R$ 13.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.750 /mês
~R$ 13.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 405 m² = R$ 1.432.562. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.450, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.700/mês · IPTU R$ 573/mês
entrada R$ 286.512 (20%) + ITBI ~R$ 43.000 + cartório até ~R$ 31.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.250 /mês
R$ 10.000 (R$ 25/m² · 405 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.700/mês · IPTU R$ 573/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.