R$ 6.577/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 130 por mês
5 parecidos no João Pinheiro ↓
Rua Nogueira de Paiva, João Pinheiro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento de 02 Quartos no João Pinheiro em empreendimento novo, com projeto que valoriza cada detalhe, acabamentos de qualidade e espaços planejados para oferecer conforto e praticidade no dia a dia! Com torre única e apenas 18 apartamentos, proporciona exclusividade e uma estrutura pensada para quem busca qualidade de vida e bem-estar! Apartamento: +/- 105,63 m² composto por 01 Sala de estar e jantar integradas à varanda, proporcionando ambientes funcionais e bem distribuídos, 02 quartos que oferecem aconchego e conforto, se 01 Suíte; 01 Banheiro social e 01 Cozinha estilo americana. Acabamentos: Sala de estar, jantar e varanda com piso em porcelanato, conferindo sofisticação e praticidade. Quartos com piso vinílico amadeirado, proporcionando aconchego e elegância. Cozinha e Banheiros: Pisos e paredes com revestimento total em porcelanato, bancadas em granito, louças brancas da marca Icasa e metais cromados, incluindo torneiras e registros. Esquadrias e Portas: Janelas em alumínio com venezianas integradas, portas internas e de entrada em madeira com ferragens cromadas e peitoris em granito. Prédio: Em construção, Torre única com apenas 18 apartamentos, pilotis, elevador, interfone, gás canalizado, medidores de gás e agua individuais, e 01 vaga de garagem livre coberta e demarcada. Lazer: Espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness e playground, proporcionando comodidade, lazer e momentos de convivência para toda a família. Entrega prevista para junho de 2028.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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5 parecidos no João Pinheiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 697.152. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 139.430 (20%) + ITBI ~R$ 20.900 + cartório até ~R$ 15.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.180 (R$ 30/m² · 106 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 697.152.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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