R$ 21,54/m²/mês
R$ 3.314 por mês no total Condomínio R$ 335 + IPTU R$ 179
2 parecidos no Santa Terezinha ↓
Rua Julita Nogueira Soares, Santa Terezinha, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 12/11/2026
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Área Privativa de 2 Quartos para Alugar no Santa Terezinha – Belo Horizonte
Excelente oportunidade de aluguel de apartamento com área privativa no bairro Santa Terezinha, em Belo Horizonte!
Se você busca conforto, praticidade e ótima localização, este imóvel é ideal para você. Com 2 quartos e área privativa, oferece um espaço extra para aproveitar o dia a dia com mais comodidade e liberdade.
O apartamento está localizado em prédio com elevador, proporcionando mais praticidade e facilidade de acesso. Além disso, conta com ótima localização no bairro Santa Terezinha, facilitando a rotina e o acesso aos serviços e comércios da região.
Destaques do imóvel:
2 quartos
Área privativa
Prédio com elevador
Ótima localização no Santa Terezinha
Ideal para quem busca conforto e praticidade para morar
Não perca esta oportunidade de morar em um apartamento com área privativa em uma excelente localização!
Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Seu novo lar pode estar aqui!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Santa Terezinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.200 /mês
~R$ 7.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 818.519. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 335/mês · IPTU R$ 179/mês
entrada R$ 163.704 (20%) + ITBI ~R$ 24.550 + cartório até ~R$ 18.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.800 (R$ 22/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 335/mês · IPTU R$ 179/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.